在开贴之前，关于金坛中梁壹号院的房子质量问题，就不想耗费过多笔墨说了，只能友情提醒想买中梁房子的各位，在买房之前多网上搜搜相关信息，就可以看到近两年超级多的中梁房子质量问题：

1、漏水，特别是地下车库，让你有水帘洞的既视感

2、奇葩的内开门设计，美其名曰促进邻里关系

3、他们家油漆不要钱，塑胶可以刷漆，路面可以刷漆、井盖还可以刷漆

4、楼梯间纯水泥，合同算啥，我就违约了咋的

5、入户大厅，看我心情，高兴了给你整个，不高兴的话就裸着吧

6、小区内道路坑洼，让你在城市一秒感受乡间小路

7、 一言难尽的公休大厅，公摊去了，也更加难看了

8、单元的电梯无法直通地下车库，车位图算啥，咱们以实物为准…….

地下停车位一处突然增加的立柱，让人遐想连篇，毕竟你在这处增加柱子的目的在哪，增加柱子的规划公示又在哪呢！

这仅仅是金坛中梁壹号院的部分写照，感兴趣的朋友可以看看年前的帖子。

2020年1月21日，随着金坛区住建局的一则情况说明，让1700多户业主看到了希望，折腾了半个多月，终于等来官方回复了，于是，大家就盼着开发商可以依照当时三方洽谈提出的整改方案进行落实。

可是，整改还没结束，却等来了开发商的交付通知书。在交付通知书中，开发商对违约金闭口不提，仍是按照年前发的资料，催促着广大业主去缴纳税费办理交房手续，但是，面对着顶部漏水的车库，窗台下沉的房子，路面坑洼的小区，试问谁又想去拿房呢！

△交付通知书

金坛中梁壹号院当时均价10800/平左右，每家每户的购房款均在100万往上，按照12月31日的合同交付截止日期，开发商已经延期交付100余天，每天每户按照合同约定的万分之一违约金，则每户一天所需要支付至少100多元违约金，100余天的违约金款项，每户都超过上万。

↓以下为部分金坛中梁业主的合同实拍↓

对违约金的具体规定不同，但逾期都需支付违约金

△从延期交付第二日起就须每天支付万分之一的违约金

△逾期90天后，需每天支付万分之二的违约金

4月13日，部分业主在开发商设置的房屋交付现场，得到的是回复是违约金不能从12月31日开始计算，每户的违约金为一年物业费，按照高层1.8元/平、洋房2.5元/平的物业费计算，每户的物业费仅为几千元。

开发商的说辞是受疫情影响的延期交付属于不可抗力，那可是2019年12月31日，你开发商居然来提疫情，要知道《合同法》第117条规定，当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。而且，据金坛住建局回复，你中梁壹号院符合交付的验收手续也是到2020年3月24日才办好的。

 ↓请中梁睁大眼睛好好看看法律条文↓

作为一名金坛中梁壹号院的普通业主，希望政府主管部门的领导能够抽空看一看，关于金坛中梁壹号院的整改问题，如何继续，如何保障1700多户业主的权益。关于金坛中梁壹号院的延期交付违约金问题，监督开发商按照合同约定如何落实。

另外，也友情提醒一下想购买中梁地产房子的网友们，擦亮眼睛，多看多听，千万别被忽悠，要不然，维权之路不易，谁买了谁知道。

中梁地产已经开始催促业主们办理交付手续了，金坛的相关部门应该公开给业主们一个交代：目前中梁地产是否具备了交付条件？相关部门的验收是否严格按照图纸设计、施工要求进行了验收？如果不具备交付条件，对于中梁地产现在的交付行为，相关部门应该如何查处？

我们将联合外部媒体持续关注此事件，欢迎感兴趣的业主添加下方微信：